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아래 분석내용은 개인투자목적으로 2011년 11월 4일 작성한 내용입니다.

동 분석내용은 참조용으로만 사용하시고, 투자의사결정은 철저히 본인의 분석과 판단하에 진행하시기 바랍니다.

 

유니온(000910) : OCI보다 안전하게 OCI에 투자하기


2011년 11월 3일 시가총액 820억원(@5,500원)

2011년 11월 4일 @5,670원에 투자집행 / 목표가 13,000원


무엇을 하는 회사인가?


유니온은 1952년 설립한 OCI 계열 건축자재 전문업체이다. 동사는 건물 내외장재로 쓰이는 백시멘트, 알루미나 시멘트 등 특수시멘트를 제조/판매하고 있으며, 폐촉매 회수사업 등 유가금속 사업도 영위하고 있다. 양 사업부문의 매출비중은 58.3% 대 41.7%이며, 시멘트 사업부문의 시장점유율은 80% 이상의 독과점적 지위를 확보하고 있다.

백시멘트는 고순도 원료를 사용한 백색 시멘트로서, 물갈기 시공에 사용되며, 인조대리석 등 2차 제품용으로도 사용량이 증가하고 있다. 알루미나 시멘트는 내열온도가 1400℃~1800℃에 달하는 특수시멘트로서, 제철, 요업, 중화학 공업 등의 발전에 따라 그 수요가 늘고 있다.

유가금속사업에서는 중유의 탈황공정에 주로 사용된 폐촉매를 수거하여 바나듐 및 몰리브덴 등 희소금속을 생산하고 있다.



안정적인 영업포트폴리오 보유


표1. 실적 분석

                                                                                                                                      (단위 : 십억원)

자료 : KISLINE, K-GAAP 기준이며, 2011년 상반기 수치는 K-GAAP 기준으로 변환


동사의 매출액은 2007년 11월 유가금속 재생공장 준공 이후 크게 증가하여 2008년 1,000억원대 매출을 시현하였다. 2009년에는 글로벌 금융위기에 따른 건설경기 악화에도 불구 적극적인 영업으로 전년대비 판매량 증가 및 판매가격 상승하였으나 금속 가격 급락으로 인해 유가금속 사업부문의 매출액이 감소하여 전체 매출액은 다소 감소하였다.

2010년에도 시멘트 사업부문에서의 영업실적 확대를 달성하였으며, 금속가격 안정화에 따라 매출액 1,184억원을 달성하는 등 실적 개선이 꾸준히 이루어 지고 있다.

또한, 안정적인 영업현금흐름으로 차입금을 상환하여 이자비용이 감소되고, OCI로부터의 배당금 수익 발생 등으로 영업외손익 또한 개선되어 꾸준한 당기순이익 증가세를 시현하였다.


시가총액보다 많은 OCI 주식 보유


유니온이 시장에서 주목을 받는 이유는 지분률 3.8% 수준으로 보유한 OCI 주식 때문이다. 동사는 2011년 6월 30일 기준 3,750억원(동사 시가총액 1,489억원), 2011년 11월 3일 기준 1,949억원(동사 시가총액 820억원)의 OCI 주식을 보유하고 있다. 최근 유럽발 재정위기 및 태양광 시장 불확실성 확대에 따른 OCI의 과도한 주가하락(52주 최고가 657,000원, 2011년 11월 4일 209,500원)을 감안하더라도 여전히 높은 수준의 영업외자산을 보유하고 있다.


표2. OCI 주가에 따른 유니온 자산구조의 변화

                                                                                                                                       (단위 : 십억원)

자료 : KISLINE


2011년 11월 3일 현재 유니온의 시가총액은 820억원이다. 6월말 1,489억원에서 약 45% 급락한 수치이다. 동기간동안 OCI 주가역시 48% 급락하였다. 동사의 주가는 OCI의 주가에 연동하는 측면이 크다. 최근 OCI 주가가 급락하여 동사의 투자가치 또한 하락하였는가? 이에 대한 대답은 명확하다. 동사의 투자가치는 여전히 충분하다.


2011년 6월말 재무제표를 기준으로 분석하여 보자. 2011년 6월말 동사를 청산한다고 가정하면 당시의 주주들은 최소 2,531억원의 자산을 배분받을 수 있을 것으로 보인다. 물론, 자산처분비용이나 부외부채 등은 감안하지 않는다는 가정하에 말이다.


주주 회수금액 = OCI 주식 3,750억원 + 현금성자산 44억 – 부채총계 1,263억원 = 2,531억원

최소 투자수익률 = 2,531억원 / 시가총액 1,489억원 – 1 = 70.1%


그렇다면 2011년 6월말 재무제표에서 OCI 주식 시가 변동분을 감안하여 2011넌 11월 3일 기준으로 조정하여 분석해 본다면 어떨까? 그 규모가 크게 줄어들기는 하였지만 여전히 투자할 만한 가치가 있다.


주주 회수금액 = OCI 주식 1,949억원 + 현금성자산 44억 – 부채총계 1,263억원 = 731억원

최소 투자수익률 = 731억원 / 시가총액 820억원 – 1 = -10.8%


소외된 영업가치, 영업이익 연 100억원이 89억원 가치?


여기서 주목할 점은 상기 청산가치에는 영업가치가 포함되지 않았다는 점이다. 동사는 2010년 영업이익 125억원, 당기순이익 107억원을 시현하였으며, 2011년 상반기에는 전년동기대비 다소 감소하였지만 영업이익 48억원, 당기순이익 59억원을 달성하였다. 동사는 특수시멘트의 독과점적 지위와 유가금속사업의 양호한 마진을 바탕으로 연간 100억원 수준의 영업이익을 꾸준히 창출할 수 있을 것으로 보인다. 현재 동사의 시가총액 820억원에서 부채 전액상환후 현금성자산과 OCI 주식가치를 차감하면 89억원이 남는데, 이것이 현재 시장에서 바라보는 연 100억원 영업이익 창출능력을 가진 회사에 대한 평가이다.


표3. EV/EBITDA로 산정한 영업가치와 주주가치

                                                                                                                    (단위 : 십억원)

주1. EV = LTM EBITDA 156억원 X EV/EBITDA Multiple(4x~8x)

주2. 영업가치 = EV – 순금융부채 176억원

주3. 주주가치 = 영업가치 + OCI 지분가치 X (1 - Discount 30%)


OCI가 반토막 나도 OK


OCI의 시가가 적정가치를 반영하고 있다는 전제하에 동사의 영업현금흐름창출능력을 감안할 때 현 시가수준은 과도하게 저평가되어 있다고 판단된다. 동사의 PBR은 현재 0.45x 수준으로 순자산가치의 절반에도 미치지 못하는 상황이다. 이러한 과도한 저평가가 OCI 지분가치 하락에 대한 우려의 결과라면 동사는 어느정도 수준까지 OCI 지분가치 하락을 감내할 수 있을까? 분석결과 OCI 주가가 10만원 수준까지 하락하더라도, 현재의 주가수준은 PBR 1x 내외로 정당화 될 수 있는 것으로 나타났다.


표4. OCI 주가수준에 따른 PBR의 변화

주1. 유니온 주가 5,500원 기준


OCI 주식에 대한 Call Option?


결론적으로, 유니온에 대한 투자는 OCI 주식보유로 인한 하방경직성을 보유함에 더불어, 소외된 영업가치와 시가총액보다 높은 순자산가치로 자본이득 가능성은 개방된 안전마진이 충분한 가치투자라고 할 수 있다. 물론, 유니온의 경영진은 OCI 지분을 처분할 계획이 없고 주가관리에도 관심이 없는 듯 하며, 건설경기가 지속적으로 침체국면을 벗어나지 못할 경우 동사의 영업가치가 하락할 위험이 존재한다는 점은 부정적인 측면이다. 하지만, OCI 지분을 보유하고 있는 한, 동사가 재무적 위험으로 인해 사업이 중단될 가능성은 거의 없어보인다. 동사에 대한 투자는 OCI에 대한 간접투자로서 태양광 산업 회복시 보유지분가치 상승으로 인한 주주가치 상승이 기대되며, 건설산업과 유가금속산업이라는 별개의 산업군에 대한 투자로서 자체적인 분산효과를 누릴 수 있을 것으로 판단된다. 여기에 이어 소외된 영업가치가 동사의 주가에 반영되는 경우 동사의 주가상승 잠재력은 시장을 크게 앞지를 것으로 기대된다.


상기 분석내용은 개인 투자목적으로 작성한 검토의견이며, 2011년 11월 4일 현재 작성자는 동사 주식을 보유하고 있습니다.

 

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인간의 비합리적인 의사결정은 시장의 비효율을 초래하며, 시장의 비효율성은 끊임없이 분석하고 냉정하게 실행하는 자에게 수익창출의 기회를 부여한다. (투기가 아닌) 투자성공을 위해 첫번째로 갖추어야 할 덕목은 군중의 심리와 시장의 단기등락에 연연하지 않고 원칙을 철저히 고수하는 '호연지기'가 아닐까 한다. 시장은 장기적으로 효율성을 되찾는다는 믿음이 투자분석 기술보다 중요할 지도 모른다.
(그림 출처 : http://knowledge.allianz.com/demographics/aging/?1790/demography-behavioral-finance-money-mistakes)

 

 

III. Inefficient Market

 

1. Cause and Effect

 

- 시장은 효율적인가?

투자자의 오류가 시장의 Anomaly를 초래하며, 이것이 시장의 비효율을 형성하며, 시장의 비효율성으로부터 수익창출 기회가 확보

 

2. Representativeness

 

- Winner-loser Effect : Past loser에게 지나치게 비관적, Past Winner에게 지나치게 낙관적

→ Deviate from Fundamental Value → Past Loser가 Outperform 경향 발생

비판 : Loser는 평균적 주식 대비 위험하므로 높은 수익율로 보상하는 것일 뿐.

대응논거 : 실증결과에 따르면 Long-Short 전략시 위험조정초과수익율이 8% Outperform

 

3. Conservatism

 

- Surprise : 이마저도 정보 반영에 인색하여,

연속적인 Surprise로 이어짐.

- Analyst에 있어 overconfidence의 발현

 

4. Frame Dependence

 

- Loss Aversion : ERP의 지나친 증대(7%)

- Myopic(근시안적) loss aversion : 주식보유를 회피하는 경향

ex) DC Plan 참여자들의 채권비중 과다 현상

→ 대안 : 성과평가를 덜 자주(1년에 한번)하도록 한다.

 

5. Fundamental Value로부터의 이탈현상

 

- Long Period로 관찰됨.(위로든, 아래든)

- Fed Model : Earning Yield vs Treasury Bond Yield를 비교, Earning Yield가 낮을 경후 향후 상당기간 약세를 기록할 가능성이 높다.

 

6. Overconfidence

 

- 불완전한 정보를 가진자 일수록 심함.

1) Take bad bets, because they fail to realize that they are at an informational disadvantage.

2) Trade more Frequently → Excessive trading Volume

 

주의사항 : 본질가치로부터의 이탈이 자동적으로 Risk-free Profit Opportunities로 연결되지 않음.

Why? non-fundamental Risk like Noise Trader Risk로 Anomaly가 더욱 확대될 우려가 있음.

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어떤 정보를 받아들이는 과정에 있어 개인의 정보인식의 틀에 따라 왜곡된 형태로 인식하게 되는 경우가 많다. 특히나 '돈'이 걸린 상황에 있어서는 평정심을 잃고 잘못된 의사결정을 할 가능성이 더욱 높아지는 것이다. 이러한 정보인식의 틀로 인한 오류는 심리적으로 쾌락추구, 반대로 말하면 고통의 최소화를 위해 합리성을 무의식중에 포기하게 되는 것이다.

(그림 출처 : http://knowledge.allianz.com/demographics/aging/?1790/demography-behavioral-finance-money-mistakes)

 

 

II. Frame Dependence

 

cf. Frame Independence : MM이론

but 현실은 사용하는 형식(Frame)에 의존하는 경우가 많다.

 

1. Loss Aversion

- Prospect Theory :  불확실성에 대응하는 선택구조

확실한 Gain 선호 / 불확실한 Loss를 선호(손실 확정을 두려워함. 기대값이 더 크거나 같을 경우에도)

- 같은 수준의 Loss가 같은 수준의 Gain 대비 2.5배의 Impact

- get-eventies : 본전집착증, 손실회복시까지 보유종목 매도회피

 

2. Concurrent Decision

- Concurrent(동시의) Package에 따른 문제를 분리하여 판단함으로서 비합리적 의사결정을 하게 됨.

 

3. Hedonic Editing

- Hedonic : 쾌락적;마음편안한대로

- Mental Accounting

- Magic Selling Words : 손절하세요 vs Transfer your Assets

- 사람들은 상황에 따라 Risk Tolerance가 달라짐.

1) 확실한 이익 vs 불확실한 이익 : 확실한 이익을 선택(Risk Adverse)

2) 확실한 손실 vs 불확실한 손실 : 불확실한 손실을 선택(Risk Seeking)

3) "딴 상태"에서 두번째 게임, 불확실한 손익 vs 게임포기 : 게임을 진행

→ Net Position기준으로 의사결정, 2번째 게임에서 따게 되면 이를 별도의 Mental Account에 보관

4) "잃은 상태"에서 두번째 게임, 불확실한 손익 vs 게임포기 : 게임을 포기

→ 손실의 경험이 너무 Painful

 

4. Cognitive and Emotional Aspects

 

Cognitive Aspect

House Money Effect : 이미 "딴 상태"에서 딴돈은 무시하고 두번째 게임은 그 게임만으로 판단해야 하나, 딴돈을 염두에 두고 과도한 Risk Taking

- Preference for Cash Dividends : 배당정책 사용시 펀드 기준가 회복

 

5. Self-Control

Emotional Aspect

- Self-Control↔Total Return Approach

→ 투자원금에 손대지 않고 배당을 사용하여 소비에 사용함에 있어 편안함을 느낌.

 

6. Regret

- 손실의 고통을 넘어서 그 손실이 자신의 책임이라고 생각함에 따른 고통

- 같은 결과라도 자신의 선택에 따른 결과에 더 많은 후회를 느낌.

- 다양한 선택을 제한하고, 내구재 장만을 위해 주식을 팔기보다 배당을 사용한다.(매도후 주가상승에 따른 Regret 우려)

 

7. Money Illusion

- 실질가치가 중요함을 알고 있으나, 명목가치에 따라 감정적 반응 및 판단

 

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행동재무학은 심리학과 재무경제학을 융합한 이론으로 재무의 영역에서 인간이 심리적으로 어떻게 잘못된 의사결정에 이르게 되는지를 설명하는 학문이다. CFA Level 3 과정에서는 합리성을 가정하는 전통 재무학을 넘어 실제로 의사판단의 주체가 되는 인간의 관점에서 어떠한 의사결정의 편견과 오류에 빠져드는지 연구하는 행동재무학을 소개함으로써, 특히 개인의 재무설계에 있어 어떤식으로 교육하고 조언할 것인지를 학습하게 된다.

(그림 출처 : http://knowledge.allianz.com/demographics/aging/?1790/demography-behavioral-finance-money-mistakes)

 

 

Summary

 Heuristic-Driven Bias

 → 경험칙으로부터 도출된 편견

 Frame Dependence 

 → 의사결정의 형식/틀에 따른 오류

 1. Representativeness

 2. Overconfidence

 3. Anchoring-And-Adjustment Conservatism

 4. Aversion to Ambiguity

 5. Emotion and Cognition

 1. Loss Aversion

 2. Concurrent Decision

 3. Hedonic Editing

 4. Cognitive and Emotional Aspects

 5. Self-control

 6. Regret

 7. Money Illusion

 

I. Heuristic-Driven Bias

 

1. Representativeness

- 대표성, Streotypes에 따른 의사결정

- Mean-Reversion을 간과하게 됨 : 편차가 줄어들 가능성을 무시

ex) 잘한놈은 더 잘할거고, 못한놈은 더못할거다. so 편차가 클거라고 예상

- "Winner-Loser Effect" : Extreme Past Loser가 향후 Outperform

- Analyst는 최근 성과방향에 따라 장기이익예측치를 왜곡하는 현상

- 주의점 : Gambler's Fallacy(Law of Small Numbers↔Law of Large Numbers;Law of Averages)

→ Mean-Reversion은 결과가 역전된다는 의미가 아닌 수렴해 간다는 의미로, 과거 Winner가 Mean에 수렴한다는 의미이지 Below-Average 된다는 의미는 아님.

 

2. Overconfidence

- 지나친 자기확신

- Overly Narrow Confidence Bands를 설정, Surprise로 연결

 

3. Anchoring-And-Adjustment, Conservatism

- New Information의 반영에 인색

- Positive(Negative) Surprise가 또 Positive(Negative)Surprise로 연결되는 현상 : Analyst에 있어 overconfidence의 발현

 

4. Aversion to Ambiguity

- 모호한 것의 회피 : Prefer Familiar

- Fear of Unknown

 

5. Emotion and Cognition

- 대폭락기 경험후 그러한 극단적 경험이 향후 의사결정에 미치는 영향

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